Estimation théorique
Rue Brune,59116 Houplines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brune,59116-Houplines indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 149 | HAM DE L EPINETTE | 3 | 59 | 684 | 110000€ | 1864€ |
2023-04-11 | 151 | HAM DE L EPINETTE | 6 | 130 | 224 | 377000€ | 2900€ |
2021-05-27 | 108 | HAM DE L EPINETTE | 5 | 110 | 3175 | 370000€ | 3364€ |
2020-04-28 | 2912 | L AVENTURE | 7 | 232 | 1950 | 795300€ | 3428€ |
2020-11-16 | 303 | RUE BRUNE | 7 | 225 | 336 | 436000€ | 1938€ |
2019-10-18 | 338 | RUE BRUNE | 5 | 131 | 27 | 460000€ | 3511€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 130 | 591 | 275000€ | 2115€ |
2019-10-02 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 140 | 574 | 285000€ | 2036€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRI MATISSE | 6 | 147 | 600 | 420980€ | 2864€ |
2022-08-05 | 93 | PAVE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 346 | 199000€ | 2341€ |
2019-05-17 | 69 | HAM DU FRESNEL | 4 | 93 | 643 | 203000€ | 2183€ |
2022-01-28 | 2 | AV HENRI MATISSE | 7 | 140 | 610 | 376000€ | 2686€ |
2019-07-04 | 16 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 128 | 638 | 355000€ | 2773€ |
2022-05-12 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 112 | 687 | 368000€ | 3286€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 85 | 279 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 110 | 3 | 372150€ | 3383€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DU FRESNEL | 6 | 264 | 1304 | 824900€ | 3125€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 326 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 5 | 108 | 474 | 329000€ | 3046€ |
2020-08-31 | 2165 | RUE DE LA BLEUE | 3 | 97 | 284 | 120000€ | 1237€ |
2022-08-31 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 91 | 564 | 409500€ | 4500€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 280 | 385801€ | 2642€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 506 | 107699€ | 738€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 146 | 506 | 336400€ | 2304€ |
2021-05-07 | 9 | CITE CHARLET | 3 | 48 | 54 | 105000€ | 2188€ |
2022-05-06 | 44 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 510 | 270000€ | 3506€ |
2022-07-19 | 17 | RUE D'ALICANTE | 5 | 136 | 716 | 407700€ | 2998€ |
2020-11-18 | 8 | ALL EDGAR DEGAS | 8 | 161 | 610 | 271500€ | 1686€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU FRESNEL | 3 | 80 | 268 | 250600€ | 3133€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU NAVIRE D'ARGENT | 5 | 100 | 390 | 282300€ | 2823€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU NAVIRE D'ARGENT | 4 | 90 | 300 | 234872€ | 2610€ |
2022-08-26 | 473 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 85 | 323 | 208383€ | 2452€ |
2022-07-28 | 467 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 62 | 357 | 201000€ | 3242€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 391 | 239000€ | 2626€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 391 | 254200€ | 2793€ |
2020-09-16 | 465 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 86 | 332 | 182250€ | 2119€ |
2021-12-13 | 63 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 81 | 164 | 234850€ | 2899€ |
2022-03-09 | 451 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 359 | 168270€ | 2103€ |
2023-05-23 | 451 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 359 | 258770€ | 3235€ |
2022-02-16 | 50 | RUE DES GLYCINES | 6 | 108 | 464 | 265000€ | 2454€ |
2020-09-01 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 282 | 223100€ | 2479€ |
2022-05-23 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 274 | 245300€ | 2726€ |
2022-02-28 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 271 | 244000€ | 2976€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 376 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 81 | 171 | 224000€ | 2765€ |
2020-09-10 | 441 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 114 | 394 | 213000€ | 1868€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 160 | 187500€ | 2467€ |
2020-09-25 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 163 | 125000€ | 1838€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DES GLYCINES | 6 | 133 | 325 | 290000€ | 2180€ |
2021-01-19 | 8 | RUE FRANCOIS CHARLES BAUDE | 4 | 89 | 242 | 211751€ | 2379€ |
2020-01-13 | 439 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 116 | 307 | 290000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 393 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-17 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 69 | 202 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 279 | 190000€ | 2065€ |
2019-12-05 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 281 | 180000€ | 1957€ |
2019-06-04 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 109 | 539 | 220000€ | 2018€ |
2019-11-21 | 48 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 139 | 167000€ | 2169€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 109 | 661 | 282500€ | 2592€ |
2023-05-05 | 46 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 354 | 216000€ | 2805€ |
2019-10-16 | 44 | RUE BRUNE | 5 | 77 | 141 | 163000€ | 2117€ |
2019-10-23 | 124 | RUE DE LA BLANCHE | 6 | 168 | 752 | 352000€ | 2095€ |
2022-01-27 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 241 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 107 | 323 | 287400€ | 2686€ |
2020-09-16 | 40 | RUE BRUNE | 4 | 77 | 143 | 134000€ | 1740€ |
2021-04-09 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 1657 | 360000€ | 4500€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 81 | 223 | 209900€ | 2591€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 154 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 154 | 158500€ | 2058€ |
2020-10-23 | 146 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 163 | 0 | 350000€ | 2147€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 81 | 237 | 202000€ | 2494€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 151 | 171000€ | 2221€ |
2022-08-12 | 150 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 126 | 112 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-24 | 423 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 102 | 400 | 235000€ | 2304€ |
2020-03-05 | 51 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 221 | 185000€ | 2011€ |
2022-05-19 | 51 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 221 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES GLYCINES | 6 | 108 | 341 | 198000€ | 1833€ |
2021-01-04 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 352 | 223000€ | 2451€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES PATURES | 5 | 93 | 128 | 133000€ | 1430€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 77 | 247 | 187000€ | 2429€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DES PATURES | 5 | 81 | 143 | 139445€ | 1722€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES PATURES | 5 | 81 | 143 | 182000€ | 2247€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 34 | 120 | 31200€ | 918€ |
2019-07-03 | 3455 | CHE DE LA VACHERIE | 4 | 81 | 1448 | 345000€ | 4259€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA DIME | 4 | 48 | 46 | 79300€ | 1652€ |
2020-03-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 216 | 207000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE LA DIME | 4 | 42 | 166 | 141950€ | 3380€ |
2021-11-26 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 71 | 175000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 14 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 238 | 202000€ | 2196€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES PATURES | 3 | 70 | 375 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-21 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 60 | 136000€ | 1744€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 62 | 90500€ | 1676€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA DIME | 3 | 36 | 39 | 93000€ | 2583€ |
2022-06-20 | 1 | RUE BLERIOT | 6 | 98 | 304 | 208300€ | 2126€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ANATOLE MUSY | 3 | 85 | 230 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA DIME | 3 | 39 | 43 | 108000€ | 2769€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA DIME | 3 | 39 | 43 | 123000€ | 3154€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES PATURES | 3 | 73 | 123 | 165000€ | 2260€ |
2023-01-20 | 17 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 91 | 272 | 270200€ | 2969€ |
2020-10-14 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 57 | 114500€ | 1974€ |
2022-07-27 | 23 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 91 | 270 | 289800€ | 3185€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DE LA DIME | 3 | 44 | 52 | 99000€ | 2250€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU RESOLU | 4 | 62 | 64 | 110000€ | 1774€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES PATURES | 3 | 72 | 106 | 180500€ | 2507€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU RESOLU | 3 | 52 | 62 | 130000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 75 | 128 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DU RESOLU | 3 | 45 | 60 | 60000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DE LA DIME | 3 | 43 | 54 | 112000€ | 2605€ |
2022-07-15 | 40 | RUE DE LA DIME | 3 | 44 | 59 | 126000€ | 2864€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DU RESOLU | 3 | 46 | 59 | 96000€ | 2087€ |
2020-06-09 | 3529 | CHE DE LA VACHERIE | 3 | 87 | 1671 | 437000€ | 5023€ |
2022-02-09 | 39 | RUE DU RESOLU | 3 | 46 | 59 | 60000€ | 1304€ |
2019-05-24 | 22 | RUE BRUNE | 5 | 143 | 578 | 308000€ | 2154€ |
2019-05-23 | 44 | RUE DE LA BLEUE | 5 | 156 | 470 | 575000€ | 3686€ |
2022-03-01 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 67 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-08 | 33 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 222 | 130500€ | 1418€ |
2023-05-10 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 206 | 116700€ | 1556€ |
2019-10-15 | 59 | RUE DU RESOLU | 4 | 66 | 275 | 197500€ | 2992€ |
2021-02-12 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 104 | 316 | 274800€ | 2642€ |
2022-09-01 | 18 | RUE A DESROUSSEAUX | 5 | 95 | 276 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 308 | 205000€ | 2228€ |
2020-02-06 | 61 | RUE DU RESOLU | 4 | 77 | 395 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-09 | 1 | RLE A PRUNES | 5 | 105 | 299 | 341400€ | 3251€ |
2019-12-18 | 29 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 228 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-04 | 3561 | CHE DE LA VACHERIE | 4 | 96 | 320 | 454150€ | 4731€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU RESOLU | 5 | 87 | 336 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE LA CITE FENART | 4 | 91 | 91 | 140000€ | 1538€ |
2019-10-28 | 18 | RUE BRUNE | 3 | 48 | 64 | 118700€ | 2473€ |
2021-08-31 | 35 | RUE BRUNE | 5 | 92 | 225 | 206500€ | 2245€ |
2020-03-11 | 71 | RUE DU RESOLU | 5 | 109 | 402 | 185000€ | 1697€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU RESOLU | 4 | 66 | 343 | 186000€ | 2818€ |
2022-08-19 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 150 | 165 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 16 | RUE BRUNE | 5 | 70 | 64 | 115200€ | 1646€ |
2021-12-17 | 77 | RUE DU RESOLU | 5 | 76 | 406 | 165000€ | 2171€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DU RESOLU | 5 | 77 | 488 | 199900€ | 2596€ |
2021-12-10 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 102 | 289 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-17 | 2 | RUE A DESROUSSEAUX | 5 | 95 | 380 | 152000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 385 | 182130€ | 2365€ |
2019-08-19 | 12 | RUE BRUNE | 7 | 117 | 81 | 148500€ | 1269€ |
2021-10-13 | 12 | RUE BRUNE | 7 | 117 | 81 | 168000€ | 1436€ |
2021-08-09 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-09 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 243 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU RESOLU | 4 | 77 | 493 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-19 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 169 | 197880€ | 2019€ |
2023-04-20 | 31 | RUE BRUNE | 5 | 92 | 219 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-15 | 20 | RUE MERMOZ | 5 | 92 | 200 | 206000€ | 2239€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 383 | 252000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 397 | 257000€ | 2793€ |
2022-10-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 218 | 162000€ | 1761€ |
2022-08-29 | 58 | RUE THIERS | 4 | 59 | 98 | 171000€ | 2898€ |